***frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung – bereit für den nächsten Lebensabschnitt***
Wohnung in 95126 Schwarzenbach an der Saale
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174978

Kaufpreis	145.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1979
Wohnfläche	93,00m²

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Lage

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr zentral in Schwarzenbach an der Saale. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag bequem macht.
Schwarzenbach an der Saale ist eine lebendige Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof mit etwa 7.100 Einwohnern. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert: Die Lage zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad.
Das kulturelle Angebot ist vielfältig: Es gibt Ausstellungen in Galerien, Konzerte, Open-Air-Veranstaltungen verschiedener Musikrichtungen, Lesungen sowie ein eigenes Theater, das seit 39 Jahren für beste Unterhaltung sorgt. Das Erika-Fuchs-Haus, ein Museum für Comic- und Sprachkunst, öffnete 2015 seine Türen.
Dank einer guten Bus- und Bahnanbindung nach Hof, das nur wenige Kilometer entfernt ist, können Sie bequem die Angebote in der ganzen Region nutzen. Die Anbindung erfolgt über die B 15 und die Staatsstraße 2177, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.

Objekt

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach an der Saale – bereit für den nächsten Lebensabschnitt

In zentraler, dennoch ruhiger und familiärer Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale wartet diese großzügig geschnittene Wohnung auf neue Eigentümer. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier ist alles vorbereitet.

*Frischer Wind & neue Qualität*
Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert. Elektrik, Böden, Wände – alles wurde mit Sorgfalt erneuert. Der Eigentümer hatte ursprünglich selbst den Einzug geplant, schlägt nun aber aus beruflichen Gründen andere Wege ein. Dadurch haben Sie nun die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück zu übernehmen.

*Wohnen mit Blick ins Grüne*
Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den gemeinschaftlichen Garten – ideal für entspannte Stunden. Ein Kaminanschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden und sorgt für wohlige Atmosphäre an kühleren Tagen. Praktisch ist ebenso der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

*Viel Platz – drinnen wie draußen*
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ausreichend Stauraum durch Keller- und Dachbodenanteil. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

*Sofort bezugsbereit oder direkt vermietbar*
Dank des renovierten Zustands ist die Wohnung sofort beziehbar. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend zur Vermietung – alles ist vorbereitet, sodass Sie direkt starten können.

Wie gewohnt unterstützen wir Sie bei allem – von der ersten Besichtigung über Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Ein Zuhause, das bereit ist, Geschichten zu schreiben – vielleicht schon bald Ihre.

Ausstattung

Exklusive Highlights auf einen Blick:

-Hochwertige, gepflegte Wohnanlage in Top-Lage – Ihr neues Zuhause in einer begehrten und
ruhigen Umgebung!
- Inklusive Garage – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug!
-Großer Kellerabteil und Dachbodenanteil – Für großzügigen Stauraum und Ordnung!
-Helle, lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Balkon – Perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen!
-Geräumige 4-Zimmer-Wohnung – Viel Platz für Familie, Freunde oder Home-Office!
-Kaminanschluss vorhanden – Für behagliche Wärme und gemütliche Abende!
-Sofort bezugsfertig – Einziehen und wohlfühlen ohne Verzögerung!
-Frisch renoviert (Böden, Wände, Strom) – Modernes Ambiente zum Verlieben!
-Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – Komfort auf höchstem Niveau!

u.v.m.
Haben Sie Fragen?
Rufen Sie uns gerne an! Wir beraten Sie jederzeit persönlich und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1979
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	92.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2029-06-20