* Neubau * Wärmepumpe * PV-Anlage * Fußbodenheizung * Terrasse * 2 Bäder * elektrische Jalousien *
Wohnung in 26639 Wiesmoor
Makler foo7526, Objektkennung IF1174776

Kaufpreis	349.000,00 €
Zimmer	4,0
Wohnfläche	116,48m²

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich im malerischen Wiesmoor, einer charmanten Stadt im schönen Ostfriesland, Deutschland. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Hier erwartet Sie eine ruhige Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden städtischen Zentren bietet. Der Stadtteil überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Nahversorgungseinrichtungen als auch kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten umfasst.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Neubauimmobilie bietet alles, was das Herz begehrt und beeindruckt mit modernem Design und innovativer Technik. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich ein harmonisches Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert.

Herzstück dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Durch die leistungsstarke PV-Anlage, senken Sie Ihre Energiekosten. Genießen Sie optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre durch die modernen elektrischen Jalousien, die per Knopfdruck steuerbar sind.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 19,50 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,21 m²
- Küche: ca. 11,63 m²
- Bad: ca. 5,41 m²
- Flur: ca. 8,36 m²
- Abstellraum: ca. 5,08 m²
- Schuppen: ca. 2,52 m²
- Terrasse: ca. 31,12 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 14,29 m²
- Zimmer II: ca. 14,15 m²
- Abstellraum: ca. 6,50 m²
- Flur: ca. 3,55 m²
- Bad: ca. 7,84 m²

Da es sich hier um ein Neubau handelt und die Fertigstellung noch nicht gegeben ist, benötigt es laut GEG keinen Energieausweis.

Ausstattung

Highlights:

- Neubau
- Top Lage
- Wärmepumpe
- dezentrale Lüftung
- Terrasse
- Fenster dreifach verglast
- Schuppen
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- ebenerdiges wohnen möglich
- Smart Home möglich
- Wallbox Vorbereitung
- Mitspracherecht bei Bodenbelägen und Fliesen

Sonstige Angaben

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE OFFIZIELLE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **

Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.